六萬人哄搶959套房子，凍結資金超過240億，樓市還能瘋狂多久？

由于報名搖號的人太多，開發商不包下附近的一個網吧，雇傭了一批兼職大學生，日夜連軸轉來處理這批預售登記信息。

據工作人員估計，處理完預售登記信息，最少的需要一周時間。

買到就是賺到，這是過去的二三十中國樓市的真實寫照。在為數不多跑贏M2的商品里，房子是抵消貨幣貶值的最佳品種。

房價上漲形成的巨大財富效應讓越來越多的人開始參與到這個游戲當中。前面參與的人賺得盆滿缽滿，后面的人要么忍痛上車，要么眼巴巴的看著房價繼續上漲，這是一個悖論，也是現在解決不了的問題！

前段時間，全球房價最高十大城市登上微博熱搜。根據這份榜單顯示，香港以套均892萬元的價格居首，隨后是慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京、溫哥華、洛杉磯、巴黎和紐約。

換句話說，全球房價最高的城市有一半位于亞洲，而中國占了四席。

這幾年，房價高不高一直是全民熱議的話題。

爭吵了這么多年，房價上漲了這么多，依舊沒有一個標準的答案。

這些熱議聲中，大抵分為兩個陣營，沒買房的覺得房價太高，收入比完全跟不上。買房的人認為，我們同國外市場不一樣，房價未來即使不漲，但也不可能下降。

今年三月，潘石屹預賣SOHO中國給黑石集團的消息迅速地登上了熱搜，他的行為或許能解釋房價到底高不高。

在過去的幾年里，潘石屹一直在測算房子的租售比，當他發現房子的租金覆蓋不了銀行貸款的時候，他就選擇出售房產。

所以，從2013年潘石屹一直在賣，截止今年他大概一共出售了三百億地產項目，而他要預售的也是他最后的項目。

這幾年不明就里人經常覺得潘石屹要跑，那么你想一想，你做生意每年都虧損你還愿不愿意去做？翻閱一下SOHO中國的財報，一年比一年差已是一個不爭的事實。

另外，我們最近也發現了一個現象，房價正在企穩，房租卻跌了。據諸葛找房數據，2020年5月，全國大中城市租金掛牌均價為43.57元/平方米/月，環比-0.95%，同比-1.56%，降幅均有所擴大。

這是一個很有意思的現象，有人說，房價取決于有錢人，房租取決于普通人。房價可以無限高，房租卻很難一直漲。房租背后是居民實際收入水平的體現。

從這個維度而言，居民收入確實沒有想象中的那么高。

根據財新報道，中國只有7200萬人月入超過5000元。相信最近大家也聽說了中國有6億人口月均收入1000以下的消息，那么我們可以對比一下你所在城市的房價，看看到底是一個什么樣的水平？

如果還覺得還不清楚，那我們繼續從房貸的角度看一下。今年三月底，國有六大行陸續披露了2019年年報。根據財報顯示，截至2019年末，六家國有大行個人住房貸款余額合計為21.46萬億元，較上年末增長2.53萬億元，同比增速為13.36%。

在個人貸款業務中，個人住房按揭貸款的分量舉足輕重。2019年，六大行的個人貸款增量中，77.38%為個人住房貸款；2019年新增貸款中，39.56%為個人住房貸款。

綜上所述，中國個人貸款業務中，房貸占據了絕大多數，這樣的數據其實是一個不太健康的數據，高額的房貸側面也反映了個人抵御風險的能力是比較差的。如果放眼全球，在全球房價最高的城市中，我們城市人均收入幾乎最低。看到這里房價?高不高，各位應該心里有一個基礎的判斷了。