互聯網房地產發展趨勢怎么樣，其發展模式及案例詳解

現今，互聯網已經滲入各行各業，電商、旅游、社交、游戲等行業發展已非常成熟。房子作為衣食住行，馬斯洛需求中最底層的需求，尤其在國人眼中，房子乃安身立命之所。房地產行業與互聯網的跨界融合在所難免，在此大背景下，那么房地產行業又面臨怎樣的沖擊，又該如何見招拆招？

一、房地產市場分析

簡單梳理房地產行業三大類型：

1、地產開發商：萬科、恒大地產、綠地置業等房地產開發商，專注于置地、地產開發。

2、地產經銷商：目前市場主要三大類，思源顧問、同策咨詢等地產營銷公司，主要為地產開發商提供營銷服務（部分地產開發商自有營銷公司）；房產中介，如鏈接、我愛我家等周邊常見中介商，主要集中于房屋出租及二手房銷售；途家、自如等面向中高端客戶，短租自有房產或客戶委托房產。

3、地產營銷平臺：如搜房、樂居等，專注于房地產這一細分市場，精耕細作，覆蓋地產資訊、地產交易等，整合地產和用戶，提供完整的全套服務。

二、房地產相關用戶需求分析

從不同用戶角色分析，不同用戶的核心需求：

1、普通用戶：了解房產資訊、完成房產交易；

2、地產營銷商：有效精準的營銷推廣，提高營銷效率；

3、地產開發商：有效規劃房產設計，如不同戶型搭配組合設計、周邊配套設施建設需求。

三、互聯網跨界融合設想

近年，互聯網蓬勃發展，為地產行業提供了廣泛的想象空間。

1、大數據融合

地產營銷平臺、地產中介一方面擁有廣泛的客戶資源，對用戶背景資料了如指掌，大量的客戶資料便是財富，對大量客戶資料深度挖掘；一方面可為地產開發商的戶型設計、不同面積樓盤組合提供數據支撐；另一方面，針對不同用戶特征，快速精準推薦房產，有效提高成交率和交易效率，并同步提升用戶感知。

各地區地產交易數據、用戶居住等相關數據，分析預測房價走勢、生活配套設施需求等，為產業鏈上下游相關企業決策提供數據支撐。

2、移動化

指尖上的房產，針對購房、租房者而言，看房選房的過程極為繁瑣。簡單有效的移動APP，提供各類購房資訊、優惠、樓盤聯系、房貸計算、房價預測分析等等常用便捷功能，房產信息一手掌握；甚至直接在線完成房產交易。

3、借力營銷

互聯網的信息傳播速度及口碑相傳是平面媒體所無法比擬的。對于大型房產集團而言，分散在各地的品牌集中整合尤為重要；對于購房者而言，非本地購房逐漸增多，了解非常駐地的房產信息非常必要。因此微博、微信等新媒體為房地產行業的品牌傳播及營銷推廣提供了更為廣泛的陣地。

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