2020年，“新冠”疫情肆虐全球，商品房銷售卻大超預期并創新高。2021年，疫情與流動性拐點出現，房地產金融審慎制度加速完善，意味著行業蒙眼狂奔的時代結束，新階段將更考驗房企的“內功”，“良幣”迎來機會……
近日，世聯行發布《中國房地產市場2020年回顧與2021年展望》，現從報告中精選部分內容，以饗讀者。
2020年，全國新建商品房銷售額突破17萬億，再度創下新高。
全年商品房銷售額17.36萬億，同比增長8.7%，其中銷售面積17.61億㎡、同比增長2.6%，全年銷售均價9,858元/㎡、同比增長5.9%，總體呈現量價齊升，穩中向好。
疫情之下，全年流動性寬松，保值和避險需求驟升，住宅量價齊升，而以投資和企業購置為主的商辦萎靡不振。住宅方面長三角、珠三角、西北及部分區域核心城市領銜量價齊升，隨即熱度擴散并帶動全國銷售最終全年量穩價升，但區域間分化仍較大，二線的郊縣及非核心城市群的三四線城市大多以價換量。
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