值得注意的是，2021年1-2月，全國商品房成交均價為11030元/平方米，創下歷史新高，相較12月末上漲1271元/平方米。

房價如此之高，對于普通人來說當然不是一個好消息。但是，鑒于房子牽扯到了我們生活的方方面面，所以即便是買房壓力很大，很多人仍不惜前赴后繼地選擇貸款買房。

不過，也有人認為現在買房是不劃算的，畢竟房貸要還的利息太高，如此一來租房似乎更加劃算。

那么，貸款買房和租房，到底哪個才是最劃算的呢？專家分析認為：這兩者的區別，會隨著時間的推移越拉越大，10年后則會更加明顯。

首先，買房是投資，租房是花銷。

從專業的投資角度來說，租房看似比買房更便宜，但是這是一筆純粹的支出，并不能給租房者帶來任何的回報。買房雖然昂貴，但這卻是一次投資，不僅可以通過房子出租獲得收入，還可以通過房價上漲實現財富的快速增長。

租房和買房不一樣，租房的成本在未來很有可能會上漲，這意味著租房過日子的人要為此付出更高的生活成本，而且這筆支出，大概率要持續到你離開人世那一天。

其次，租房生活有很多不便之處。

租房生活往往是非常尷尬的，相信很多人都在網上看到過這么一個段子：“租房子能找到女朋友嗎？

網友們的回答很具有一致性——能，但是難?！币驗樽夥颗c買房考驗的不是愛情的本身有多么純潔，更在于考驗愛情在物質的利益面前的可能性。

對于丈母娘來說，年輕人有房子還是非常必要的。如若沒有房子，那只能說男人在未來打光棍的概率會相應增加。

而且，租房子最不好的地方在于——當房東不讓租住的時候，作為租客也只能夠搬家；房東獅子大開口要漲租金的時候，作為租客也只能舍棄喜歡的物品，選擇重新找房子開始新的生活。

最后，有房子才有幸福感。

自古以來，國人對家的概念，潛意識一般都包含了擁有房子。所以，買房可以是很多人為之奮斗一生的目標。但是租房的話，不僅住起來缺乏幸福感，而且也沒有什么歸屬感可言。

并且，這些東西還會隨著時間的增加而變得“越來越糟”，嚴重影響租房者的生活。

寫在最后：其實從來就沒有該不該買房，只有你適不適合，能不能買。有錢還不愿意買房的，那畢竟是少數，沒錢還想買房那就有點不切實際了。

所以，筆者的建議是，有經濟實力最好買房，如果沒經濟能力的，也可以選擇過好當下，畢竟將來國內租房市場肯定會越來越好。